如果您打算利用您的天猫店铺获取50万人民币的贷款，那么您需要考虑以下几个关键方面，并注意相关事项，以确保整个过程顺利且符合法律法规要求。

1. 贷款额度与需求匹配度

确定您实际所需的贷款金额。虽然您可能申请到高达50万元的贷款，但您应该仅根据自己的业务需求借取所需资金，以避免不必要的利息费用和其他负担。

2. 信用评估与贷款利率

您的信用记录将直接影响您获得贷款的机会以及相应的利率水平。在向任何金融机构申请贷款之前，请确保及时偿还信用卡欠款和其他债务，保持良好的个人信用记录。

此外，了解不同金融机构的贷款利率也很重要。通过对比不同选项，您可以找到最优惠的利率条件，从而降低融资成本。

3. 还款计划与期限

确保充分了解还款计划的条款和条件。在签订贷款协议之前，请认真检查贷款期限、每月付款额、总支付金额等要素，确保您能够按时履行义务并偿还全部贷款。

4. 天猫店铺资产价值评估

由于您希望使用天猫店铺作为抵押物申请贷款，您必须对其市场价值进行全面评估。可以联系专业的第三方评估公司提供全面的报告，以便向金融机构证明该店铺的价值。

5. 资料准备与审核过程

为了成功获得贷款，您需要提供一系列文件，包括营业执照副本、税务登记证、身份证、银行卡等。请提前整理好所有必要的材料，以免延误审批进度。

在整个过程中，请务必遵守各项法规要求，保证提供的所有信息真实有效。如果遇到任何疑问或困难，请积极寻求专业人士的帮助和支持，以确保贷款过程顺利进行。

在利用天猫店铺获取50万贷款的过程中，您需要关注信用评估、贷款利率、还款计划、资产价值评估以及资料准备等方面的问题。遵循以上建议，您可以更加自信地应对这一挑战，为企业的未来发展注入强大的资金支持。