在北京市，半住半投的赚钱项目有很多种，以下是一些比较常见的赚钱项目：

1. 房屋出租：北京房价相对较高，如果自己购买一套房产后，可以通过出租赚取稳定的租金收入。

2. 股票和基金投资：投资股票和基金是一种相对于房地产投资风险较小的半住半投项目，可以在研究市场行情之后投入部分资金进行操作。

3. 小微企业投资：投资小微企业可以获得高收益，同时也有政府补贴和税收优惠等政策支持。

4. 网络营销：在家通过互联网进行营销，可以降低开支，同时也能够通过先进的网络技术进行推广和拓展。

5. 科技创新：北京市具有良好的科技创新环境，创新型企业可以通过研发出新产品或者服务来赚取利润。

需要注意的是，选择半住半投的赚钱项目需要根据自身实际情况以及市场需求进行合理考虑和选择，不同项目的风险和回报也存在差异，需要根据自身的风险承受能力进行选择。同时，在投资过程中，需要遵循合法合规的原则，避免违法行为和风险。