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医院周边可以开展的赚钱项目主要有以下几个方面：

1. 健康管理服务：该项目主要包括体检中心、健康管理中心、营养咨询等。这种服务与医院直接相关，是医疗服务的延伸，能够为患者提供专业、便捷的健康管理服务。

2. 医学美容服务：该项目主要包括整形美容、皮肤美容等，目前已成为一个较为成熟的市场。同时，这种项目一般不具有医疗风险，也不会对医院内部的正常工作产生干扰。

3. 商业租赁：包括商业物业、写字楼、商铺等。对于医院来说，商业租赁可获得较为稳定的租金收入，同时也可与租户形成合作关系，推动医疗服务的进一步发展。

4. 应急保障服务：包括重症监护室、急救车等应急保障设施和服务。这些设施和服务对于医院自身来说是必须的，同时也可以对外提供服务，获得应急救援费用等收益。

需要注意的是，医院周边赚钱项目的开展必须遵循国家和地方的法律法规，不能牺牲医疗服务的质量和安全。同时，医院要把握市场机会，注重探索新的商业模式和创新经营方式，让医疗服务与商业运作相互促进，实现健康产业的良性发展。