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北京新机场附近的房地产市场前景较为乐观，由于新机场建设的进展和周边交通设施的完善，该区域的房价和租金逐渐攀升。

随着新机场的投入使用，周边的人口流动和商业活动都会有所增加，这将带来对房地产需求的提升。因此，购买或投资新机场附近的房产，可能会在未来获得可观的收益。

不过需要注意的是，房地产市场存在周期性波动和风险，对房地产投资需要进行全面的市场调研和风险评估，选择信誉良好的房产开发商和中介机构，确保资金安全和合法性。同时，在价格、交通、配套等方面也需要全面考虑，以便更好地选择合适的投资项目。